Estimation théorique
Rue Jules Princet,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Princet,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 78 | RUE DE MITRY | 4 | 87 | 357 | 324000€ | 3724€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 69 | 529 | 305000€ | 4420€ |
2021-12-22 | 5 | RUE JOSEPH BERGER | 5 | 85 | 228 | 290000€ | 3412€ |
2022-07-26 | 7 | IMP DES TILLEULS | 4 | 78 | 220 | 321250€ | 4119€ |
2019-05-14 | 3 | RUE FRANCOIS MASSET | 3 | 50 | 160 | 256000€ | 5120€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE SAUMUR | 3 | 50 | 563 | 250000€ | 5000€ |
2023-04-20 | 17 | RUE JOSEPH BERGER | 2 | 53 | 0 | 180000€ | 3396€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 567 | 260000€ | 3514€ |
2020-05-15 | 23 | AV DU TRIANON | 4 | 92 | 388 | 290000€ | 3152€ |
2020-07-08 | 25 | AV DU TRIANON | 4 | 132 | 458 | 426000€ | 3227€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 65 | 568 | 310000€ | 4769€ |
2023-02-24 | 11 | RUE FRANCOIS MASSET | 4 | 119 | 321 | 375000€ | 3151€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 101 | 500 | 270000€ | 2673€ |
2021-03-15 | 8 | IMP MICHAUD | 5 | 127 | 435 | 425000€ | 3346€ |
2020-06-03 | 37 | RUE EDMOND PONCET | 4 | 96 | 442 | 280000€ | 2917€ |
2020-01-13 | 24 | RUE DE SAUMUR | 3 | 50 | 129 | 194100€ | 3882€ |
2020-12-22 | 26 | RUE DE SAUMUR | 3 | 79 | 151 | 274000€ | 3468€ |
2020-10-17 | 28 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 123 | 400 | 375000€ | 3049€ |
2019-08-07 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 356 | 300000€ | 2727€ |
2021-03-19 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 129 | 437 | 350000€ | 2713€ |
2021-12-07 | 102 | RUE DE MITRY | 4 | 70 | 330 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-30 | 28 | RUE EDMOND PONCET | 6 | 99 | 285 | 313000€ | 3162€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 102 | 549 | 327000€ | 3206€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 43 | 0 | 202000€ | 4698€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DU PONT DAVID | 3 | 68 | 343 | 250000€ | 3676€ |
2020-11-27 | 7 | IMP MICHAUD | 3 | 78 | 239 | 319300€ | 4094€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DES PLANTES | 3 | 65 | 370 | 225500€ | 3469€ |
2021-01-28 | 45 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 66 | 0 | 254000€ | 3848€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 262300€ | 4231€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 292248€ | 4714€ |
2021-01-04 | 32 | RUE DU PREFET CHALEIL | 5 | 80 | 330 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 100 | 224 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 94 | 323 | 400000€ | 4255€ |
2022-06-28 | 24 | RUE DU PONT DAVID | 6 | 110 | 508 | 347500€ | 3159€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 220 | 272000€ | 4857€ |
2020-07-16 | 23 | RUE EDMOND PONCET | 5 | 117 | 252 | 369700€ | 3160€ |
2021-02-12 | 23 | RUE EDMOND PONCET | 5 | 117 | 252 | 400000€ | 3419€ |
2020-01-20 | 36 | RUE DU PROGRES | 3 | 58 | 334 | 240000€ | 4138€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 128 | 440 | 257000€ | 2008€ |
2021-03-18 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 300 | 335000€ | 2769€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DES PLANTES | 3 | 51 | 140 | 213000€ | 4176€ |
2021-12-21 | 76 | RUE DES ARTS | 4 | 104 | 530 | 1500000€ | 14423€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 462 | 335658€ | 3227€ |
2022-11-15 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 180 | 443 | 600000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 56 | RUE DU MARCHE | 5 | 103 | 331 | 320000€ | 3107€ |
2023-01-20 | 70 | RUE DES ARTS | 4 | 72 | 389 | 330000€ | 4583€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 118 | 343 | 283000€ | 2398€ |
2021-12-08 | 54 | RUE DU MARCHE | 6 | 128 | 331 | 439000€ | 3430€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 103 | 675 | 265000€ | 2573€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 120 | 217 | 282000€ | 2350€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 152 | 332 | 325000€ | 2138€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 109 | 269 | 441300€ | 4049€ |
2022-07-12 | 12 | RUE EDMOND PONCET | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2022-10-14 | 55 | RUE JULES VALLES | 3 | 62 | 321 | 325000€ | 5242€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 58 | 388 | 352000€ | 6069€ |
2022-06-09 | 118 | RUE DE MITRY | 3 | 61 | 133 | 221540€ | 3632€ |
2021-02-08 | 51 | RUE JULES PRINCET | 4 | 70 | 164 | 240000€ | 3429€ |
2022-02-10 | 56 | RUE JULES VALLES | 2 | 44 | 0 | 183000€ | 4159€ |
2021-09-30 | 56 | RUE JULES VALLES | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 339 | 287000€ | 4783€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 65 | 404 | 262000€ | 4031€ |
2023-01-31 | 51 | RUE JULES VALLES | 4 | 68 | 200 | 315000€ | 4632€ |
2020-11-05 | 83 | RUE DES ARTS | 5 | 95 | 281 | 235000€ | 2474€ |
2021-10-19 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 45 | 56 | 205000€ | 4556€ |
2022-09-22 | 36 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 83 | 215 | 315000€ | 3795€ |
2022-06-07 | 45 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 203 | 515000€ | 4682€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 9 | 141 | 485 | 290500€ | 2060€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 299 | 210000€ | 3750€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DU PROGRES | 2 | 55 | 333 | 289000€ | 5255€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 443 | 456000€ | 3508€ |
2021-09-29 | 47 | RUE DU MARCHE | 4 | 68 | 348 | 310000€ | 4559€ |
2021-11-04 | 13 | AV GARIBALDI | 4 | 78 | 0 | 470000€ | 6026€ |
2021-02-25 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 262000€ | 4764€ |
2020-11-19 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 299 | 337500€ | 2813€ |
2022-10-21 | 124 | RUE DE MITRY | 4 | 63 | 600 | 312000€ | 4952€ |
2022-08-19 | 82 | RUE LEGENDRE | 2 | 50 | 377 | 160000€ | 3200€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU PROGRES | 4 | 131 | 333 | 345880€ | 2640€ |
2022-04-20 | 35 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 304 | 365000€ | 3724€ |
2021-06-15 | 74 | RUE LEGENDRE | 4 | 68 | 506 | 342000€ | 5029€ |
2022-07-13 | 2 | AV VOILLAUME | 5 | 90 | 347 | 340800€ | 3787€ |
2019-12-27 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 154 | 172 | 335000€ | 2175€ |
2020-12-11 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 43 | 151 | 223000€ | 5186€ |
2019-09-10 | 70 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-02 | 4 | AV VOILLAUME | 5 | 60 | 555 | 450000€ | 7500€ |
2023-04-20 | 86 | RUE DU CDT BRASSEUR | 3 | 51 | 0 | 255000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 25 | AV DE ORMETEAU | 4 | 93 | 471 | 325000€ | 3495€ |
2022-12-30 | 9 | AV VOILLAUME | 5 | 92 | 458 | 325000€ | 3533€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 85 | 443 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 97 | 161 | 355000€ | 3660€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 443 | 304000€ | 3416€ |
2019-12-03 | 53 | RUE DU PREFET CHALEIL | 5 | 93 | 759 | 290000€ | 3118€ |
2022-09-27 | 81 | RUE LEGENDRE | 3 | 78 | 164 | 305000€ | 3910€ |
2021-06-16 | 54 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 130 | 348 | 325000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 30 | RUE BARBES | 2 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2022-02-22 | 3 | RUE MARCEAU | 2 | 35 | 163 | 100000€ | 2857€ |
2021-03-05 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 236 | 300000€ | 2727€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE LA SOMME | 6 | 169 | 396 | 470000€ | 2781€ |
2023-05-19 | 130 | RUE DE MITRY | 5 | 120 | 0 | 211800€ | 1765€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 89 | 331 | 270000€ | 3034€ |
2019-11-12 | 34 | RUE JULES VALLES | 4 | 52 | 210 | 280000€ | 5385€ |
2020-10-29 | 35 | RUE JULES VALLES | 3 | 54 | 95 | 197000€ | 3648€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DU CDT BRASSEUR | 4 | 77 | 341 | 349000€ | 4532€ |
2020-01-17 | 7 | BD CHARLES FLOQUET | 3 | 72 | 341 | 290000€ | 4028€ |
2019-08-01 | 1 | RUE LEON SAVOYE | 5 | 82 | 724 | 318000€ | 3878€ |
2022-09-15 | 17 | RUE ROUSTAN | 2 | 56 | 182 | 282000€ | 5036€ |
2020-12-22 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 228 | 262000€ | 3157€ |
2021-11-30 | 6 | AV GARIBALDI | 6 | 91 | 248 | 102500€ | 1126€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA SOMME | 2 | 31 | 438 | 300000€ | 9677€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 89 | 214 | 295000€ | 3315€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 332 | 265000€ | 2409€ |
2021-05-19 | 25 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 77 | 337 | 315000€ | 4091€ |
2021-06-01 | 8 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 320 | 165000€ | 2012€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA SOMME | 2 | 37 | 657 | 320000€ | 8649€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 160 | 225 | 440000€ | 2750€ |
2019-11-27 | 5 | AV DE ORMETEAU | 3 | 53 | 301 | 268000€ | 5057€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 45 | 201 | 250000€ | 5556€ |
2022-03-24 | 63 | RUE LEGENDRE | 5 | 70 | 506 | 355000€ | 5071€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 120 | 625 | 522500€ | 4354€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ROUSTAN | 5 | 89 | 0 | 322500€ | 3624€ |
2022-12-27 | 32 | RUE DES ARTS | 3 | 63 | 348 | 198000€ | 3143€ |
2021-04-09 | 6 | AV DU CDT MARCHAND | 8 | 197 | 438 | 434700€ | 2207€ |
2020-02-06 | 46 | RUE POLLET | 3 | 62 | 474 | 285000€ | 4597€ |
2019-12-23 | 48 | RUE POLLET | 9 | 190 | 244 | 326930€ | 1721€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DES ARTS | 3 | 62 | 348 | 305000€ | 4919€ |
2022-01-17 | 15 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 150 | 370000€ | 4405€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU PROGRES | 5 | 76 | 344 | 247500€ | 3257€ |
2022-09-23 | 13 | RUE FRERES ASPIS | 6 | 105 | 443 | 475000€ | 4524€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DES ARTS | 3 | 92 | 348 | 300900€ | 3271€ |
2020-05-12 | 22 | RUE FRERES ASPIS | 5 | 92 | 403 | 345000€ | 3750€ |
2022-09-09 | 13 | RUE BARBES | 8 | 178 | 404 | 570000€ | 3202€ |
2022-07-11 | 61 | RUE POLLET | 4 | 95 | 486 | 400000€ | 4211€ |
2019-11-04 | 49 | RUE LEGENDRE | 4 | 97 | 345 | 315000€ | 3247€ |
2022-11-24 | 17 | RUE LEON SAVOYE | 3 | 55 | 249 | 210000€ | 3818€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 100 | 443 | 360000€ | 3600€ |
2021-03-10 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 89 | 402 | 372500€ | 4185€ |
2021-03-17 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 89 | 402 | 464244€ | 5216€ |
2021-07-12 | 42 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 65 | 0 | 277000€ | 4262€ |
2022-01-21 | 71 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 232 | 310000€ | 4247€ |
2022-05-31 | 15 | RUE LEON SAVOYE | 4 | 72 | 115 | 235000€ | 3264€ |
2019-05-23 | 25 | RUE DES ARTS | 4 | 107 | 348 | 283000€ | 2645€ |
2021-06-15 | 19 | AV KLEBER | 5 | 90 | 498 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-04 | 18 | RUE FRERES ASPIS | 3 | 47 | 332 | 171429€ | 3647€ |
2019-12-19 | 26 | AV VOILLAUME | 5 | 131 | 0 | 320000€ | 2443€ |
2020-03-10 | 36 | RUE POLLET | 3 | 53 | 503 | 260000€ | 4906€ |
2022-06-23 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 177 | 332870€ | 4438€ |
2020-06-12 | 21 | AV KLEBER | 5 | 71 | 267 | 300000€ | 4225€ |
2021-09-21 | 28 | AV DU CDT MARCHAND | 5 | 117 | 438 | 415000€ | 3547€ |
2019-10-04 | 16 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 192 | 145000€ | 3625€ |